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《全民攻房戰》節目帶大家來到日本東京，直擊當地最新的房市，並由在當地深耕房地產20多年的達人，JoyLife株式會社社長－鈴木侑紗帶路，告訴大家如果想到日本投資房地產，該注意那些事項，以及有那些值得投資的地段和物件？快跟著我們的腳步去看看！
▼▲全民攻房戰來到日本東京，帶大家直擊日本最新房市！（圖／翻攝自全民攻房戰節目）
身為台灣人的鈴木侑紗，現為JoyLife株式會社社長，深耕房地產20多年，專精介紹有價值的投資物件給台灣客戶，並提供專業物業管理服務，目前在東京區持有的管理物件已超過百棟，可說是名符其實的日本房產投資達人。
▲鈴木侑紗為JoyLife株式會社社長，深耕日本房地產20多年。（圖／翻攝自全民攻房戰節目）
鈴木侑紗表示，她18歲至日本留學之後，在日本結婚生子，會進入這一行是當初在日本語言學校工作時，很多學生跟她說房子很難找，租不了房子，加上她的媽媽有在日本投資房子，跟著看房後發現與台灣房地產投資方式很不一樣，也開啟了她創業的契機。初期創業時，其實十分辛苦，生完小孩後也離婚了，還曾經是低收入戶，鈴木侑紗靠著自己的力量走到現在，讓她更加珍惜JoyLife。娛樂城
她說成功的秘訣是和客戶建立良好的信任關係，推薦給他們好的物件，像對待自己的孩子一樣維護好每個物件，客戶也會再幫她介紹其他客戶。她提到，過去日本發生311地震時，她推薦給客人投資的物件沒有受到限電影響，也讓她的客戶更加信任她，所以投資對的地點很重要。
▼▲鈴木社長表示，她18歲至日本留學之後，在日本結婚生子，進而創業。娛樂城（圖／翻攝自全民攻房戰節目）
她也提到日本和台灣租屋最大的不同點，在於房東會委託專業的管理公司來處理修繕、收房租等事項，房東基本上不需要面對房客，不必擔心會發生糾紛，每個月只需要收看報表就好。她也提到，台灣的房地產投資模式多為賺取價差，而在日本則是投資物件來做長期的收租，以穩定收入為主。
▼▲鈴木社長推薦東京高圓寺附近的投資物件，周邊生活機能強，擁有多重利多加持。（圖／翻攝自全民攻房戰節目）
鈴木社長推薦東京高圓寺附近的投資物件，像是在巷弄內精緻的房屋，Joylife稱它為「小白磚」，投資金額大約日幣一億元左右，可貸款六成，目前這棟小白磚分成八間套房出租，台灣房東每個月的收入可達日幣50~60萬元。鈴木社長也提到，她在高圓寺住了十幾年，周邊生活機能強，租客很多，加上位在JR地鐵中央線的沿線，學區多，離山手線的新宿站也只有7分鐘車程，更是許多藝人居住的地方，多重利多加持，是一個投資買房很棒的區域！
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娛樂城本文出自: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=697755娛樂城
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